Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акт приема передачи нежилого помещения в аренду образец скачать

Скачать пустой бланк акта приема-передачи помещения в аренду. Ключевое его значение связано с тем, что договор аренды по своей сути является предварительным соглашением и без акта не считается состоявшимся действительным. Именно акт подтверждает факт передачи помещения от одного лица другому, а значит доказывает факт исполнения арендного договора. Каждый арендодатель при сдаче своего имущества в аренду заинтересован в том, чтобы оно содержалось в порядке, не подвергалось порче, не ломалось и как можно меньше изнашивалось. Акт составляется еще и для того, чтобы удостоверить факт передачи помещения в аренду в удовлетворительном состоянии, без нареканий и замечаний со стороны будущего арендатора. Если в процессе эксплуатации арендованных квадратных метров арендатор нанесет им какой-либо урон, возмещение материального ущерба ему придется взять на себя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт приема-передачи помещения при сдаче в аренду

Срок аренды не имеет значения. Даже если договор заключается на несколько дней, документ должен быть составлен и подписан. Важно описать все элементы помещения как можно подробнее. Если объект содержит ценные детали, которые владелец считает важными, их нужно зафиксировать. Также следует указать наличие недавнего ремонта в помещении или, наоборот, потребность в его проведении.

При сдаче недвижимости в субаренду факт приема-передачи фиксируется документально. Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду Составлением документов о приеме-передаче нежилого помещения занимается сотрудник компании, владеющей данным объектом. Это может быть любое ответственное лицо: администратор, юрисконсульт, заведующий хозяйством.

Значение имеет только наличие навыков составления подобных бумаг и умение правильно оценить состояние помещения. Особенности составления Единой формы акта приема-передачи, передаваемой в аренду недвижимости, не существует.

Арендодатель имеет право составить его в произвольном виде или воспользоваться самостоятельно разработанным шаблоном. К документу применяется только 2 требования: структура должна соответствовать правилам делопроизводства; в тексте нужно указать все необходимые данные. Основная часть документа должна содержать: внешний вид всех деталей помещения, а именно, потолка, пола, стен, окон, дверей; функционирование системы водоснабжения, отопления, исправность электроприборов и т.

При обнаружении каких-либо повреждений данный факт следует зафиксировать, чтобы владелец в дальнейшем не обвинил арендатора в их возникновении. При наличии фото и видеоматериалов, свидетельствующих о состоянии находящегося в аренде имущества, следует оформить их опись отдельным пунктом акта. На что обратить внимание при оформлении Способ оформления акта выбирается по усмотрению составителя. Документ может быть написан от руки или напечатан на компьютере.

Допускается использование как фирменного бланка, так и обычного листа бумаги. Приложение заверяется обеими сторонами договора. Удостоверение документа штампами и печатями необходимо только в случае, если это предусмотрено внутренними нормативно-правовыми бумагами организации. Акт составляется в 2 экземплярах — по одному для каждого участника договора. При необходимости можно сделать заверенные копии документа. Один экземпляр потребуется предоставить в Росреестр, если есть необходимость государственной регистрации.

В документ можно внести изменения по запросу. Для этого нужно придерживаться следующих правил: В первую очередь изменения необходимо внести в договор. Поправки оформляются в виде дополнения к соглашению. При составлении дополнительного договора следует указать, что изменения вносятся также в акт. Дополнительное соглашение нужно зарегистрировать. После выполнения всех условий изменения можно считать внесенными. Дополнительное соглашение, как и основной договор, следует составлять в 2 экземплярах.

Содержание документа Четкие требования к содержанию акта приема-передачи недвижимости отсутствуют. Документ составляется в произвольной форме. Тем не менее, его содержание должно отвечать на вопросы: какое имущество, на каком основании и в каком состоянии передается арендатору.

В акте должны быть отображены все недостатки объекта. Арендатор не должен нести ответственность за поломки и повреждения, которые были выявлены во время осмотра помещения или известны владельцу заранее.

Если эти недостатки по каким-либо причинам не были указаны в акте, ответственность за их устранение возлагается на лицо, получившее объект во временное пользование. Следовательно, заключение об удовлетворительном состоянии помещения следует включить в текст документа. Рекомендуется также добавить информацию об отсутствии претензий со стороны всех участников договора. Целесообразно внести информацию о том, соответствует ли объект целям арендатора. Акт является дополнением к договору, следовательно, он должен содержать ссылку на основной документ.

Подробное описание недостатков в дальнейшем облегчит решение споров по поводу состояния помещения. Арендатор на основании зафиксированных данных имеет право: потребовать от собственника устранения недостатков или снижения арендной платы, или же компенсации затрат на ремонт; самостоятельно уменьшить арендную плату на сумму своих расходов на устранение поломок; требовать досрочного расторжения договора.

Для составления акта можно использовать уже готовый образец. Следует изменить указанную информацию в соответствии с существующими обстоятельствами. Белгород "25" января г. Индивидуальный предприниматель Сухов И. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Белнород, ул. Театральная, д. Характеристики технического состояния помещения на момент приема-передачи: стены, пол, потолок без видимых повреждений и изъянов; окна ПВХ в хорошем состоянии с работающими конструкциями; дверь в удовлетворительном состоянии; электрические приборы розетки, лампы, выключатели работают.

Оценка общего состояния: помещение находится в удовлетворительном состоянии, ремонта не требует. Наличие коммуникаций: в наличии подача водоснабжения, тепло-, энергообеспечения, канализация.

Настоящий Акт составлен в двух идентичных по содержанию и равнозначных по праву экземплярах — по одному для каждой заинтересованной стороны. Образцы документов для скачивания.

Как составить акт приема-передачи помещения в аренду

АРЕНДА Возникновение права собственности в нашей стране на заре х годов прошлого столетия привело к тому, что новоявленные собственники имущества получили право распоряжаться им по своему усмотрению. Наличие права собственности на недвижимость породило новый вид правоотношений — арендные. В настоящий момент, в аренду могут сдаваться как жилые, так и нежилые помещения. Зачем нужен акт В соответствии с договором аренды нежилого помещения , одна сторона получает во временное пользование нежилые помещения, находящиеся в собственности другого лица. Так как договор носит предварительный характер, то документом, подтверждающим фактическую передачу в аренду помещения, является акт приема передачи нежилого помещения нежилых помещений.

Срок аренды не имеет значения. Даже если договор заключается на несколько дней, документ должен быть составлен и подписан.

Поскольку характер такого соглашения, большей частью, предварительный, то в качестве документа, являющегося фактическим подтверждением передачи в аренду определенного помещения, выступает акт приема-передачи нежилой недвижимости. Этот документ необходим для удостоверения того факта, что один из участников сделки арендодатель передал, а второй арендатор принял нежилое помещение на арендных правах и условиях, оговоренных соответствующим соглашением. В акте приема-передачи обязательно должны быть обозначены определенные признаки, индивидуализирующие арендуемую площадь. Здесь следуют указать: ее кадастровую и условную нумерацию, адрес размещения, величину площади, текущее состояние, присутствие коммунальных и прочих услуг воды, электричества, телефона, отопления, охраны, интернета и прочего.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Акт прием-передачи не помещения — это документ, прилагаемый к договору аренды. Так как договор аренды подлежит государственной регистрации, сторонам очень важно правильно оформить сделку. Для этого важно зафиксировать состояние недвижимости на момент ее передачи арендатору. Законодатель не утвердил обязательную форму документа, поэтому сторонам необходимо узнать заранее, что указывается в акте приема-передачи. Так как акт всегда является дополнением к основному соглашению, ссылка на основной договора является обязательной. Кроме того, в акте приема-передачи указываются время и место составления этого документа, ведь они могут совпадать с прописанными в основном договоре. В акте обязательно отражается информация о контрагентах, кроме того, она должна совпадать с той, которая указывается в основном договоре.

Акт приема-передачи нежилого помещения

Акт приема-передачи помещения в аренду 0 Помещение как вид недвижимого имущества может быть объектом не только договора купли-продажи, но и, например, договора аренды. Напомним, что по договору аренды одна сторона, именуемая арендодателем, обязуется предоставить другой стороне арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Договора аренды заключается на срок, определенный договором п. Если в договоре срок аренды не указан, считается, что договор заключен на неопределенный срок п.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.

Такая передача имущества заключается не только посредством заключения договора, в котором излагаются все необходимые пункты, обговоренные двумя лицами, но и прилагается специальный акт приёма-передачи нежилых помещений в аренду. Данный акт — является обязательным приложением к договору. Отсутствие данного акта, делает недействительным сам договор аренды, что делает невозможным привлечь арендатора к ответственности, при возникновениях невыполнений обязательств предусмотренных в договоре или уклонения оплаты за арендуемое им помещение или порчи доверенного ему помещения.

Акт приема-передачи помещения в аренду – образец

.

.

Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду: образец и правила составления

.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)​.

.

Акт приема-передачи (в аренду) нежилого помещения

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.