Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как написать письмо жильцу о погашении долга по квартплате

В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента. Сильнее всего "коммуналка" подорожает в Москве на 4,8 процента , Санкт-Петербурге на 4,5 процента , Кабардино-Балкарии, Чечне по четыре процента и Дагестане на 3,8 процента. При этом граждане около половины регионов будут платить примерно на два процента больше, чем в среднем по стране. Растущие задолженности в ЖКХ заставляют поставщиков услуг более плотно работать над взысканием долгов. А ведь если не оплачивать коммунальные услуги, то можно попасть в кабалу, сопоставимую с кредитной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Было и прошло: можно ли исключить из платежек старые долги за "коммуналку"

Спасибо, Елена, что не поленились оформить всё это в виде статьи. Будет на что впредь ссылаться - народ у нас верит не устным заверениям, а печатному слову. А то месяц назад столкнулась именно с таким вариантом - квартира, собственность юрлица, продаётся с невероятно выгодным дисконтом, но на просмотре предупреждают - задолженность от двух предыдущих владельцев составляет руб.

Неудавшиеся ипотечники вернули квартиру банку с полностью выровненными стенами, новой электропроводкой, новыми трубами, ровным полом, арками, стеклопакетами Никто не соглашался покупать, банк не мог реализовать почти год, отказались и мои покупатели.

И главный аргумент абсолютно иррационален - а нам ещё потом с долгами разбираться, да ну его! Анна Леонидовна, к сожалению тотальная безграмотность, неверие в свои права и силы преобладают в своем большинстве.. В Вашем случае ситуация запущенна, долг огромен, думаю навряд ли его теперь спишут без судебных разбирательств, поэтому все шарахаются. К тому же, работники ЖКХ боятся брать на себя ответственность, да еще там где огромные суммы.

Понимаете, Елена, дисконт конкретно в этой квартире достигал по меньшей мере 1,5 млн. Но и включать разборки с управляющей компанией после покупки в свои услуги по приобретению жилья мне не хотелось. На самом деле Управленцы должны подавать в суд на неплательщиков - и неважно, где неплательщики проживают и зарегистрированы в данный момент - главное, долги относятся к этой квартире.

На первом этаже в моём доме осталась последняя коммуналка. Подхожу к почтовым ящикам, запихиваю вываливающийся лист в ящик этой квартиры - "напоминаем вам, что Ну кто это должен взыскивать? Хоть бы в качестве устрашения начали судебное разбирательство!

Купил в декабре похожую квартиру: Ипотечники не смогли выплатить, долгие суды, переход собственности на Сбербанк, дисконт порядка 1. Квартиру купил. С УК проблем не было, поход в мфц три раза первый заявление на новый счет, второй - получения счета, третий - корректировка данных по счетчикам.

Проблемы вышли с МосЭнерго долг р - наотрез отказывались давать новый лицевой счет. К сожалению ходила жена, а она не умеет ругаться. Три похода с припирательствами и вопрос еще до конца не решен, но в процессе. Осталось отключить городской телефон, еще та проблема. Александр, если это - Москва, то с городским телефоном всё относительно просто - договор с МГТСом на обслуживание заключён не на квартиру, а на физическое лицо.

Оно и будет должно до скончания веков. Идите пишите заявление о том, что вы купили квартиру, по старым долгам не отвечаете и что телефон вам не нужен. Если нужен свой, с новым номером - руб и в течение трёх дней подключают нового абонента.

Помогите разобраться, Купили квартиру в Энгельсе,имеется справка что задолженностей нет. Председатель жкх утверждает что мы обязанны платить эти р в течение 5 лет, так как бывший председатель жкх наделал долгов и пропал. Дело прекращено по истечению срока давности. И новый председатель решила что жильцы многоквартирного дома должны погасить этот долг.

Мы взяли у банка аналогичную квартиру с идеальным "черновым" ремонтом в феврале этого года. Были уведомлены о долге, согласия на оплату не давали. Платим по текущим показаниям, обязательно указывая период оплаты. Единственное, что неприятно, это смотреть в платежку но это тоже со временем поправимо, три года через месяц пройдут после последней неоплаты, жду что спишут. C ЖКХ общаться даже тяжело, им лень шевелиться. Кроме руководства и управляющих в ЖКХ простые работники работают за мизерные зарплаты.

Поэтому не шевелятся и боятся получить по шапке. Елена, спасибо, систематизировали! Елена, спасибо. Есть еще один способ избавится от долгов предыдущего собственника если все вышеперечисленные способы не помогли. Если новый собственник расположения деньгами, нужно оплатить долг за предыдущего собственника и далее обратится в суд и исковым заявлением о необоснованным обогощении, и суд в любом случае вынесет решение в вашу пользу.

И тем самым вы , как бы " обнулите" долг и вернут деньги. Но это крайний случай. Спасибо, Евгений. В этом случае возникнет проблема в истребовании денег с должника, лучше бы списать долг. Но как вариант, возьму на заметку. Зачем производить лишние действия, да и еще тратить свои личные деньги. Проще просто написать заявление в суд, и согласно ст. У нас такая ситуация,мы оплатили долг предыдущего хозяина, договорившись.

Вот теперь не знаем как вернуть деньги.. Плохой способ, можно сразу в суд на ук подать. Быстрее и действенней. А к кому предъявлять исковое об истребовании? Просто собираюсь покупать квартиру как раз с долгом. Вот и собирать всю информацию. Заранее спасибо. Благодарю за обратную связь и ваше внимание, коллеги! Рада быть полезной. Как вариант - долги можно продать коллекторам.

Вот конкретный пример из моей недавней практики: Москва, район Черемушки, продавец квартиры несколько лет не оплачивал вообще никакие платежи, долг перед УК примерно Мой покупатель соглашается приобрести эту площадь с дисконтом и договоренностью, что все накопившиеся долги будут погашены в ближайшее время, но мы не ставили бухгалтерию в известность об этих условиях.

Так вот, когда после завершения сделки покупатель начал погашать задолженности номер лицевого счета, естественно, остался прежним , то никто в УК не стал разбираться: ни кто там сейчас собственник, ни что содержат статьи и ГК; они просто тупо делали перерасчет по старым долгам.

Наверное, если бы покупатель не захотел платить по этим счетам, то следуя логике данной статьи, пришлось бы подавать в суд на управляющую. Короче: каждый трактует законы как ему удобнее!

Об этом закон чётко говорит. А кто не знает закона - платит за других. А Ваша ошибка была в том, что " Я же написал - это не ошибка, это было условие сделки. Читайте мой комментарий пож-та внимательнее. Дмитрий,если бы покупатель вопреки договоренностям не стал бы платить долги прежних собственниковА так вообще-то им глубоко пофигу-кто именно принес денежку. В подобных сделках,когда у моих продавцов есть долги и они до сделки не имеют возможности их заплатить,я всегда поступаю следующим образом-на сумму долгов закладывается в ячейку отдельный пакет.

Условие его выемки-регистрация права на нового собственника. Пакет закладывается или на продавца или,что чаще всего-на мое имя я-агент ответственный. Берем эти деньги и с продавцом оплачиваем задолженность,берем в бухгалтерии справку об отсутствии долгов ну и плю квиток-само собой. Потом идем на АПП,предьявляем покупателю эти бумаги ну если он очень захочет-то сам с нами идет в бухгалтерию УК и смотрит своими глазами.

Все-проблема решена. Покупатель спокоен-его никто не будет напрягать с чьими-то там долгами,продавец спокоен,что он никому не должен и УК не подаст на него в суд.. Подписываем АПП и после этого продавец забирает из ячейки остальные деньги,которые выдаются под условие-регистрация права и подписание АПП. Чего тут такого сложного? Схема давно отработана. Зачем уж прям сразу дисконт на квартиру с долгами делать? Продать ее можно по нормальной рыночной цене,из которой эти долги и заплатить.

Только надо по-хорошему обьяснить УК,чтобы не торопились передавать дело СПНу а если уж арест висит,то ничего не поделаешь-придется изыскивать варианты,чтобы сначала долг погасить.

Но тут тоже все решаемо. Подписываем ДКП,основная сумма-в ячейку,а сумма долга-наличкой и топаем дружненько после ДКП платить-показывать квитки,снимать ограничение. Жанна, как вам такой вариант: я продавец, у меня есть задолженность, Вы покупатель. Мы договорились на сделку с дисконтом из-за дополнительных телодвижений по погашению долга.

Агент - третье лицо, которому покупатель доверил оплатить долги за меня продавца. Дальше - долги оплачены. Я продавец говорю всем спасибо и до свидания! Наличие ПДКП исходя из моей личной судебной практики - ничего абсолютно не дает, никаких дополнительных прав и гарантий покупателю. Как по Вашему, кто будет компенсировать расходы покупателя на оплату долгов бывшего продавца???

Лично я всегда рекомендую покупателю, при наличии подобных обстоятельств, закладывать в отдельную ячейку сумму задолженности на более длительный срок, чем по сделке с условием доступа продавца - предъявления оригинального документа об отсутствии задолженности Срок наступит - покупатель заберет деньги из ячейки К сожалению Вы привели пример того риелтеры часто плавают в данном вопросе и городят всякие непонятные и сложные схемы.

Вот вопрос - если предыдущий собственник умер а квитанции и долги на его имя, а наследники продали кв-ру не попользовавшись даже месяца, кто должен оплачивать задолженность? Вступая в наследство, наследники несут ответственность и по долгам в том числе.

Наследники как минимум полгода ждали,когда квартира перейдет им в собственность,чтобы продать.

Коммуналка в рассрочку: как снизить долг за услуги ЖКХ

Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России, по оценкам Минстроя РФ, превышает 1,3 трлн руб. В министерстве считают, что долги за жилищно-коммунальные услуги во многом связаны с недостаточной культурой потребления ресурсов в стране. Остро стоит и вопрос взыскания просроченной задолженности за услуги ЖКХ: не раз обсуждалась идея о передаче коммунальных долгов россиян коллекторам.

Возможность скачать образец заполнения уведомления о погашении задолженности по коммунальным платежам реальна на нашем сайте. Меры борьбы с должниками по квартплате. Описание Предупредительное письмо о погашении задолженности Имеет ли право ЖЭК перерубать горячую воду, если есть долг за коммунальные, но жилец этот долг гасит, просто не сразу, А как они заглушки ставят.

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность по квартплате и пеням не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно — сумма основного долга или пени? Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе? Согласно п. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Компания, которая оказывает коммунальные услуги, выставляла платежки c учетом старых долгов, по которым вышел срок исковой давности. Жительница потребовала их исключить, но получила отказ и отправилась в суд. Первая инстанция требования отклонила со ссылкой на пункт правил оказания коммунальных услуг. Апелляция нашла в тех же правилах другую норму, которая, наоборот, говорила в пользу истицы. Владимировой не понравилось, что в ее платежках за теплоэнергию в — годах значился долг за — годы в размере руб. Старые чеки Владимирова, по ее словам, уничтожила. Кроме того, она хотела получить у компании справку, что за — годы платила исправно и не имеет задолженности.

Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате? Регина Бадьина 09 апреля В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность по квартплате и пеням не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно — сумма основного долга или пени? Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе?

При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 одного месяца с даты заключения настоящего Соглашения. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.

Спасибо, Елена, что не поленились оформить всё это в виде статьи. Будет на что впредь ссылаться - народ у нас верит не устным заверениям, а печатному слову. А то месяц назад столкнулась именно с таким вариантом - квартира, собственность юрлица, продаётся с невероятно выгодным дисконтом, но на просмотре предупреждают - задолженность от двух предыдущих владельцев составляет руб.

Час оплаты

Ежедневно в вечерние часы на ваш ящик электронной почты будет приходить небольшой дайджест наиболее значимых событий, которые произошли накануне. Долги, как образ жизни. Неплательщиков можно разделить на две группы. Первая - это, добросовестные, в общем-то люди, которые не платят по счетам в срок из-за разного рода форс-мажоров.

.

Как Написать Письмо Жильцу О Погашении Долга По Квартплате

.

акции по отмене пени при добровольном погашении долгов; даты отключения должнику направляется предупредительное письмо. К ноябрю жильцы этого дома накопили долг в тыс. рублей. В доме живут 13 должников, общий долг которых по квартплате - тыс. рублей. Между.

.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

.

Интернет-издание "Кольский никель"

.

.

.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате?

.

.

Комментариев: 3
  1. Поликсена

    Обиски узаконили на днях в раше.

  2. Вера

    Не возможно все сделать в одном кабинете, потому что страной правят не наши соотечественники, а те, которым срать на нас. и эта земля им очень надо, а мы должны скорее свалить отсюда или сдохнуть.

  3. torcorddotua

    Что считать крупной суммой? Для одних 10млн. не крупная сумма, а для меня и 2000 крупная сумма. Так что, бегать в нотариальную контору заверять, что в долг беру? Или даю? И им платить за это. Ведь не заверенная расписка просто бумажка. И для закона просто ничто. Как быть-то? Вот мороку придумали.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.