Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры в залоге у банка плюсы и минусы

Один из возможных способов сэкономить при покупке жилья — приобрести залоговую квартиру, выставленную банком на продажу. Стоит ли искать жилье на сайтах банков Можно ли недорого относительно рынка приобрести квартиру в Москве, если заняться поиском не на сайтах недвижимости, а на банковских сайтах? Таким вопросом задался Банки. Например, на сайте ВТБ 24 предлагают на льготных условиях приобрести недвижимость, которая находится в залоге. Самое дешевое предложение на данный момент — это однокомнатная квартира в Москве, на Бирюлевской улице, за 4,8 млн рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость под залогом: где искать конфискат со скидкой

Причины могут быть разными, но наиболее продвинутые покупатели знают, что покупка, например, квартиры, находящейся в залоге у банка, явно навевает какие-то тревожные мысли.

То ли залог надо снимать, то ли сначала деньги банку отдавать, а рядом с глазами побитой собаки стоит продавец и тоже хочет денег. И здесь бы обратиться к профессионалам с опытом работы в сфере продажи жилья или хотя бы юристам. Но денег на комиссию или вознаграждение жалко, а потому рискнем. Буквально на днях, читала в интернете об афере в регионе потакого рода сделке. Где покупатель квартиру не потерял, а вот сумму за квартиру отдал почти двойную. Квартира оказалась в залоге у банка, и пришлось погашать залог, почти половину от суммы сделки, так как продавец подался в бега, а жить покупателю где-то надо было, пришлось платить.

Такая щемящая душу история, что я решила изложить плюсы и минусы такой сделки, чтобы в очередной раз развеять мифы покупателей по таким сделкам с залоговыми квартирами. Их бояться не нужно, надо просто обращаться к специалистам по ведению такого рода сделок. Нюансов много, а из-за роста курса доллара количество залоговых квартир на рынке увеличивается. Итак, буду объективной и предоставлю анализ такого рода сделок, а точнее плюсы и минусы: Какие плюсы при покупке такого рода жилья: Считается, что такие квартиры можно купить по ценам существенно ниже рыночных.

Существенно — нет, дешевле — да, часто. Особенно, когда продажа срочная и количество пеней и штрафов маленькое. Если же дополнительных выплат много, то продавец хочет погасить всю задолженность, и здесь дисконт вряд ли возможен. Покупая такую квартиру, многие банки предоставляют льготные условия кредитования, но не все банки и об этом стоит узнать у банков заранее. Основное сомнение покупателя относительно чистоты квартиры здесь решается почти вчистую.

Квартиру проверяет банк и страховая организация, но не стоит забывать о прописанных несовершеннолетних. Если информация о такой квартире идет в свободном доступе, есть вариант обойтись без посредников, но нужно знать алгоритм сделки и проверить прописанных. Игнорирование обоих вариантов гарантирует не только головную боль, но и потерю сна из-за возможной потери денег.

Какие минусы такой сделки: Необходимо получить согласие банка на продажу такой квартиры и снять обременение, то есть погасить долг прежнего заемщика перед заключением договора, иначе квартира не будет зарегистрирована Росреестром. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то вопроса с опекой не избежать, а часто он может остаться нерешенным.

Главная опасность потери денег — способ передачи денег и адресаты получения денег. Ведь часть денег, то есть оплата залога, пеней и штрафов должна отойти банку и только остаток продавцу. Причем по документам заемщик вносит деньги от своего имени! И здесь важно правильно оформить все документы, а деньги распределить по ячейкам. Если всей суммы у покупателя нет — ипотека, как правило, оформляется в банке-залогодержателе.

Это потребует дополнительного времени на проверку банком нового кредитора и заключении нового кредитного договора. Итак, вам решать, справитесь ли вы сами или обратитесь к специалистам, уверена, что тема залогового жилья больше не вызывает у вас необоснованного страха, а лишь уверенность в необходимости доверить такую залоговую недвижимость, которая станет вашей в руки специалистов.

Наши агенты всегда рады помочь вам в поиске достойного жилья и оформлении уже подобранного вами залогового жилья или любого другого, проверить его чистоту и должным образом организовать прием аванса и подписание сделки, а также ее регистрацию.

Не рискуйте, пусть покупка вашего жилья станет для вас приятным и радостным событием!

Как купить у банка залоговую квартиру: плюсы и минусы, подводные камни

Однако грамотный подход позволяет заемщику превратить недостатки ломбардной ипотеки в достоинства. Обычно ипотечные заемщики при покупке квартиры не раздумывают над тем, что предлагать в залог. Если нет собственного жилья, в залог отдается приобретаемая квартира. Если есть — ипотека берется под залог имеющейся недвижимости. Между тем каждое обеспечение имеет свои особенности.

Подробнее о Сделано Долги, просрочки и покупка жилья Главный страх покупателя — ответственность за чужие долги. Что будет, если предыдущий владелец задерживал платежи по ипотеке, у него были штрафы и другие проблемы? Закон в этом случае на вашей стороне.

Причины могут быть разными, но наиболее продвинутые покупатели знают, что покупка, например, квартиры, находящейся в залоге у банка, явно навевает какие-то тревожные мысли. То ли залог надо снимать, то ли сначала деньги банку отдавать, а рядом с глазами побитой собаки стоит продавец и тоже хочет денег. И здесь бы обратиться к профессионалам с опытом работы в сфере продажи жилья или хотя бы юристам. Но денег на комиссию или вознаграждение жалко, а потому рискнем. Буквально на днях, читала в интернете об афере в регионе потакого рода сделке.

Тонкости покупки квартиры с обременением

Как купить у банка залоговую квартиру: плюсы и минусы, подводные камни - новости недвижимости Автор: Будыкина Дарья Как купить у банка залоговую квартиру: плюсы и минусы, подводные камни Разбираемся, так ли это на самом деле. Что такое залоговое имущество? Залоговым имуществом называется объект жилой недвижимости, находящийся в залоге у банка. Если заёмщик по каким-либо причинам становится финансово не подкованным исполнить свои обязательства перед банком, то недвижимость, под которую был оформлен залог, полностью переходит во владение кредитной организации. А она в свою очередь уже реализует её на торгах с целью погасить свои затраты и вернуть деньги в оборот. Способы приобретения залоговой квартиры Способ 1: Купить квартиру непосредственно у владельца-заёмщика.

Стоит ли покупать квартиру в залоге у банка?

Квартира в залоге: бремя или благо? Насколько безопасной является такая сделка? Могут ли в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы с такой недвижимостью? Начиная нести тяжелое бремя кредитной нагрузки, человек понимает, что не в состоянии тянуть это жилье. В качестве причины могут также выступать развод супругов-заемщиков, трагические обстоятельства в семье, банкротство и пр.

Куда дешевле в сравнении с аналогичными рыночными предложениями реализуется недвижимость, по тем или иным причинам конфискованная у бывших собственников.

.

Четыре минуса ипотеки под залог «старой» квартиры

.

.

Покупка залогового жилья – оправдание и страхи

.

Начнем с плюсов залога «старой» квартиры (такой кредит иногда еще называют Напомним, что банки кредитуют покупку первички только в.

.

Страдательный залог, или Дом с привидением Ипотечника

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа-покупка ипотечной квартиры (квартира в залоге у банка). Банк "крутит руки".
Комментариев: 4
  1. incewatmu74

    На каких основаниях можно не допускать к проверке с 5 октября ?

  2. Капитон

    Лапшу вешать не нада

  3. Федор

    Пожалуйста сделайте видео про то, почему хотят продать теперь ПриватБанк, это действительно вчера в СМИ начали писать везде. И к 2020 году должны точно продать. Это непонятный мотив, наверное обанкротили банк, вытащили с него все деньги, а теперь скинуть надо и отвертеться потом перед людьми, что никто непричем.

  4. Софья

    Посадить нужно тех кто такие законопроекты в раду вносит, да и всю раду сжечь нафиг

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.